Todo lo que la visita no te enseña de un piso, antes de comprarlo o alquilarlo
El sol de cada ventana medido con LiDAR, el calor en verano, el ruido de cada fachada, el edificio, el aire, el entorno y los precios, cada dato con su fuente oficial.
Enfrente, en Marina 254, hay un piso que la mira.
Tercer piso, ventana a la calle, con la Sagrada Família delante. ¿Cuánto sol le llega? Lo medimos con un modelo 3D de toda la manzana, a escala de centímetros.
El 21 de junio, a las 18:40, se le acaba el sol. No es el templo: es la manzana de enfrente.
Desde entonces, ese día ya no le entra sol directo. Ningún anuncio lo dice y una visita a mediodía no lo enseña.
El mismo piso. Una ventana recibe el doble de sol que la otra.
Cada ventana tiene su reloj de sol. Una visita solo enseña una hora de un día. Cada reloj es lo que ve la ventana: en el borde, lo que tiene delante (en la de la calle, la Sagrada Família); hacia el centro, el cielo. El arco ocre es el sol cuando entra. Cambia de día y de hora.
Mira al suroeste3 h 31 min
Mira al noreste1 h 52 min
Ventana a la calle Marina
Mira al suroeste, frente a los edificios de enfrente.
1.469horas de sol al año
Algo de sol directo en inviernoVentana al patio de luces
Mira al noreste, a un patio de luces.
668horas de sol al año
Sin sol directo en inviernoSol directo en el centro de la ventana, hora del reloj. La escala de invierno se mide el 21 de diciembre: sin sol, poco (menos de 1 h), algo (1–3 h), bastante (3–5 h) y mucho (más de 5 h).
Medimos lo que ve tu ventana.
Con el LiDAR del ICGC levantamos cada edificio y cada árbol alrededor del piso. Desde la ventana lanzamos un rayo en cada dirección hasta que topa con algo: ese es su horizonte. Luego pasamos por encima el sol de los 365 días.
Lo que la visita no te enseña de un piso.
El sol de cada ventana lo medimos nosotros, con LiDAR. Lo demás lo reunimos de las fuentes oficiales para ese piso, cada dato con su fuente y su fecha. Estas son las cifras del informe de muestra de la Marina 254.
Ver el informe de muestraDentro del piso
Lo que cambia cómo se vive en él.
Sol en cada ventana
1.469 h
de sol directo al año en la ventana a la calle Marina; 668 h en la ventana al patio de luces. Lo medimos nosotros
Sol en la terraza
3.798 h
de sol directo al año en la azotea. En verano le da el sol el 100 % del tiempo a la hora de comer y el 0 % a la de cenar. Se pide al comprar, al mismo precio. Lo medimos nosotros
Calor solar en verano
2,4
kWh/m² en el cristal de la ventana a la calle Marina en un día medio de julio (calor medio); 2,1 en la ventana al patio de luces. Es sol sobre el cristal, no la temperatura del piso.
Ruido de cada fachada
60–64 dB
de noche en la ventana a la calle Marina; 35–39 dB en la ventana al patio de luces. Mapa de ruido oficial de 2022.
El edificio
Lo que hay detrás del portal.
Año del edificio
1963
año de construcción. 8 viviendas y 1 local.
Certificados energéticos
E
es la calificación de los 2 certificados registrados en el edificio.
Fibra y móvil
3
operadoras con fibra en el edificio, hasta 1.000 Mbps; 5G en la calle de 3 operadoras.
Pisos turísticos
1
vivienda de uso turístico registrada en el edificio; 47 a 100 m. Y te decimos si el propio piso consta.
Preguntas para la visita
5
preguntas que conviene hacer, cada una con el dato del informe que la justifica.
Tres pasos, un minuto.
Escribe la dirección
Busca el portal. Te enseñamos el edificio para que confirmes que es ese.
Elige tu piso y a dónde dan sus ventanas
La lista sale del Catastro. Si no sabes hacia dónde mira cada ventana, calculamos todos los lados por el mismo precio.
CallePatioPaga y recibe el informe
Con tarjeta o Bizum, sin crear cuenta. En un par de minutos tienes el informe: enlace privado, PDF y email.
Precio: un piso, todas sus ventanas.
Por 19 €, lo que tardarías una tarde en buscar en diez webs oficiales. Y el sol de cada ventana, que lo medimos nosotros.
- Toda España
- Dentro del piso: el sol de cada ventana (y de la terraza, con LiDAR de 25 o 50 cm), el calor en verano y el ruido de cada fachada
- El edificio: año, certificados energéticos, fibra y cobertura móvil, y pisos turísticos (incluido si el propio piso consta)
- La calle y el barrio: aire, zona de bajas emisiones, entorno a pie, inundación, urbanismo y precios
- Todas las ventanas que elijas, o todos los lados si no lo sabes
- Enlace privado, PDF y email en un par de minutos
19 €IVA incluido · 12 € donde todavía no hay LiDAR
Buscar mi pisoVer precios y packsPago con tarjeta o Bizum. Sin cuenta ni suscripción.
Preguntas frecuentes.
¿Qué es exactamente el «sol directo»?
Que el sol, sin nada delante, ilumine el centro de la ventana por fuera. La claridad de un día nublado o la luz rebotada en la fachada de enfrente no cuentan.
¿Cuánto cuesta el informe?
19 € donde hay LiDAR (Cataluña, Navarra y el País Vasco) y 12 € en el resto de España, IVA incluido. Pago con tarjeta o Bizum, sin cuenta ni suscripción, y el informe llega en un par de minutos. Hay un pack de 3 informes más barato por unidad.
¿Funciona en Madrid, València (Valencia) y fuera de Barcelona?
Sí, en toda España, también en Navarra y el País Vasco. En Madrid, València y el resto de España el informe cuesta 12 € y el sol se calcula con los edificios del Catastro, un modelo más sencillo: es orientativo, con un error típico de 20 a 40 min al día, y te lo decimos antes de pagar. Donde medimos con LiDAR (Cataluña, Navarra y el País Vasco) cuesta 19 €, con el margen de cada resolución. En Madrid (125 barrios) y València (79) hay además una página gratuita por barrio y calle con la escala orientativa del sol de invierno: Sol por barrios de Madrid y Sol por barrios de València.
¿Y si no sé a dónde dan las ventanas del piso?
Marca «No lo sé» y calculamos todos los lados del edificio por el mismo precio. En el informe verás cada uno con su nombre: la calle o el interior de manzana.
Todas las preguntas · ¿Y las apps de sol? Comparativa · Qué mirar antes de comprar un piso
Sol por barrios
Qué calles y aceras de Barcelona tienen sol en invierno, medido con LiDAR.
Ver los 69 barrios- Sol por barrios de Madrid · estimación orientativa
- Sol por barrios de València · estimación orientativa
- Sol por barrios de L'Hospitalet de Llobregat
- Sol por barrios de Badalona
- Sol por barrios de Santa Coloma de Gramenet
- Sol por barrios de Cornellà de Llobregat
- Sol por barrios de Girona
- Sol por barrios de Reus
- Sol por barrios de Terrassa
- La Vila de Gràcia43 %
- Sant Andreu46 %
- La Dreta de l'Eixample48 %
- Sants52 %
- El Guinardó53 %
- El Raval31 %
- Sant Gervasi - Galvany49 %
- Horta51 %
de fachadas con sol el 21 de diciembre, planta intermedia